14 September, 2023 02:14 PM IST | Mumbai | Gujarati Mid-day Online Correspondent
મુંબઈની સૌથી મોટી લેન્ડ ડીલ થશે 5200 કરોડ રૂપિયામાં
દેશની આર્થિક રાજધાની મુંબઈમાં જમીનનો સૌથી મોટો સોદો થવા જઈ રહ્યો છે. આ જમીનના સોદાને કારણે બોમ્બે ડાઈંગ એન્ડ મેન્યુફેક્ચરિંગ કંપનીનું હેડક્વાર્ટર વેચાવા જઈ રહ્યું છે. તે જ સમયે, બોલિવૂડ અભિનેત્રી શિલ્પા શેટ્ટીની પ્રખ્યાત બાસ્ટિયન રેસ્ટોરન્ટ પણ બંધ થવા જઈ રહી છે. આ જમીનનો સોદો રૂ. 1000 કે રૂ. 2000 કરોડનો નથી, પરંતુ રૂ. 5200 કરોડનો છે.
લગભગ 22 એકર જમીનની આ જમીન મુંબઈના વરલી વિસ્તારમાં છે. પૈસાની વાત કરીએ તો મુંબઈમાં આ અત્યાર સુધીનો સૌથી મોટો જમીન સોદો છે. બોમ્બે ડાઈંગ આ જમીનનો સોદો બે તબક્કામાં પૂર્ણ કરશે. પ્રથમ તબક્કામાં, કંપનીને ગોઇસુ રિયલ્ટી પાસેથી રૂ. 4,675 કરોડ મળશે, બાકીના રૂ. 525 કરોડ બીજા તબક્કામાં બોમ્બે ડાઇંગની કેટલીક શરતો પૂરી કર્યા બાદ પ્રાપ્ત થશે.
હેડક્વાર્ટર ખાલી થઇ જશે અને શિલ્પા શેટ્ટીની રેસ્ટોરન્ટ બંધ થઇ જશે. બોમ્બે ડાઇંગનું મુખ્યાલય `વાડિયા ઇન્ટરનેશનલ સેન્ટર` આ જમીન પર બનેલ છે. ગયા અઠવાડિયે, માલસામાનથી ભરેલી ઘણી ટ્રકોને કંપનીના હેડક્વાર્ટરમાં ખસેડવામાં આવી હતી. કંપનીના ચેરમેન નસ્લી વાડિયાની ઓફિસ દાદર-નાગોમમાં બોમ્બે ડાઈંગની પ્રોપર્ટીમાં શિફ્ટ કરવામાં આવી છે. તે વાડિયા ગ્રુપના હેડક્વાર્ટરની પાછળ આવેલું છે. શિલ્પા શેટ્ટીની બાસ્ટિયન રેસ્ટોરન્ટ પણ આ જ બિલ્ડિંગમાં છે, જે હવે બંધ થઈ રહી છે.
વર્ષ 2019માં પણ જાપાનની ગોઈસુ રિયલ્ટીએ MMRDA પાસેથી બાંદ્રા-કુર્લા કોમ્પ્લેક્સમાં 12,141 ચોરસ મીટર જમીન લીઝ પર લીધી હતી. આ માટે 2238 કરોડ રૂપિયા ચૂકવવામાં આવ્યા હતા. પાર્ક 8 એકરમાં, હાઉસિંગ એપાર્ટમેન્ટ 8 એકરમાં બનાવવામાં આવશે મહારાષ્ટ્રની મિલ લેન્ડ પોલિસી અનુસાર, બોમ્બે ડાઈંગે તેની દાદર-નાગોમ મિલની આઠ એકર જમીન બૃહદ મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) ને પાર્ક અથવા મનોરંજનની જગ્યા માટે સોંપી છે. જ્યારે મહારાષ્ટ્રની હાઉસિંગ ઓથોરિટી `મ્હાડા`ને 8 એકર જમીન આપવામાં આવી છે, જ્યાં જાહેર હાઉસિંગ સોસાયટી વિકસાવવાની છે. મુંબઈના વાડિયા પરિવાર માટે આ બહુ મોટી ડીલ છે એમ કહી શકાય.
બોમ્બે ડાઈંગે શેરબજારને આપેલી માહિતીમાં જણાવ્યું હતું કે સુમીટોમોની પેટાકંપની ગોઈસુ આ ડીલ માટે બે તબક્કામાં ચુકવણી કરશે. પ્રથમ તબક્કામાં રૂ. 4,675 કરોડ ચૂકવવામાં આવશે અને બાકીના રૂ. 525 કરોડ અમુક શરતોની પૂર્તિ બાદ ચૂકવવામાં આવશે. નિવેદન અનુસાર, બોમ્બે ડાઇંગના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સની બુધવારે આ ડીલને મંજૂરી આપવા માટે બેઠક મળી હતી. આ સોદો હવે શેરધારકોની મંજૂરી માટે બાકી છે અને તેમની મંજૂરી પછી, સોદો પૂર્ણ કરવાની દિશામાં પગલાં લેવામાં આવશે. બીએમસીના એક અધિકારીએ જણાવ્યું કે આ મિલની જમીન સરકારી એજન્સીઓને સોંપવાના બદલામાં ડેવલપરને 82,000 ચોરસ મીટર વિસ્તાર વિકસાવવાનો અધિકાર મળશે. આ વિસ્તારમાં જે હાઉસિંગ બિલ્ડીંગ બનાવવામાં આવશે તેનો ઉપયોગ મિલ કામદારો માટે પરિવહન આવાસ અને મકાનોના બાંધકામ માટે કરવામાં આવશે.
બોમ્બે ડાઈંગ આ ડીલમાંથી મળેલી રકમનો ઉપયોગ તેના દેવું ચૂકવવા અને ભાવિ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવા માટે કરશે. એક્સચેન્જને આપેલી માહિતીમાં કંપનીએ ઉલ્લેખ કર્યો છે કે આ સમાચારને કારણે આજે બોમ્બે ડાઈંગના શેરમાં જોરદાર ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો. કંપનીનો શેર 6.93 ટકાના જંગી ઉછાળા સાથે રૂ. 140.50 પ્રતિ શેર પર બંધ થયો હતો. કંપનીના માર્કેટ કેપમાં આજે જબરદસ્ત વધારો જોવા મળ્યો છે અને તે રૂ. 2901 કરોડ સુધી પહોંચી ગયો છે. જો કે, કંપની દ્વારા કરવામાં આવેલ જમીનના સોદાની કિંમત કંપનીના કુલ માર્કેટ કેપ કરતા ઘણી વધારે છે. 5200 કરોડનો આ જમીનનો સોદો બોમ્બે ડાઈંગના બિઝનેસ માટે ખૂબ જ નફાકારક સોદો સાબિત થઈ શકે છે.
સેલિબ્રિટીઝમાં બાસ્ટિયન બહુ જ પૉપ્યુલર રેસ્ટોરન્ટ રહ્યું છે કારણકે તે અમેરિકન કમ્ફર્ટ ફેર અને રવિવારના બ્રન્ચ માટે જાણીતી જગ્યા છે. બાસ્ટિયન 2016 માં લોન્ચ થયું ત્યારથી તે લોકપ્રિય બની ગયું હતું. આ જ કારણે શિલ્પા શેટ્ટી કુન્દ્રાએ બાસ્ટિયન હોસ્પિટાલિટીમાં 50 ટકા હિસ્સો ખરીદ્યો હતો, જેમાં વન સ્ટ્રીટ ઓવર જેવી અન્ય રેસ્ટોરન્ટ બ્રાન્ડનો પણ સમાવેશ થાય છે. કેઝ્યુઅલ-ચીક વાઇબ બટર-પોચ્ડ લોબસ્ટર જેવી સિગ્નેચર ડિશીઝ તેના મેનૂમાં હતી. મડ ક્રેબ્સ, બ્રેકફાસ્ટ ટાકોઝ, વેગન બેગલ્સ અને ચીઝકેક વાળું ડિઝર્ટ મેનૂ પણ લોકોને બહુ પસંદ છે, જો કે હવે લોકોએ બાસ્ટિયનનો વિકલ્પ શોધવો પડશે.